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发布日期:2018-07-29 作 著:龙乔盼

现如今,随着房价的不断攀升,不少离婚的夫妻在对房产进行分割的时候都是想为自己争取更多利益的那么我国婚姻法中规定的离婚房产分割原则是什么呢?律师365为您做详细介绍tyc608.com

离婚房产分割原则是什么

一、离婚房产分割原则主要有以下几方面:

1、男女平等原则

男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则tyc608.com对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的tyc608.com因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定tyc608.com夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人

2、保护妇女、子女权益原则

整体来说,我国目前妇女的经济状况仍较男性差,为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使,不因离婚而出现生活水平的严重下降,甚至导致生活困难情形的发生在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾

3、照顾无过错方原则

由于一方过错引起的离婚案件,在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方所谓过错,是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为tyc608.com一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害,也严重破坏了夫妻情感在做离婚财产分割时,无论是无过错方主动要求离婚,还是被起诉要求离婚,都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害tyc608.com

4、有利生产、生活的原则

分割夫妻共同财产时,应考虑是否有利于生产和生活tyc608.com首先,不得破坏财产的使用价值和经济价值其次,要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用如对一方工作、职业需要的工具、图书,应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产,分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目,应分割给有经营能力和经验的一方对生活必需品侵害时,要考虑当事人、子女的实际需要

5、尊重当事人意愿原则

夫妻共同财产的分割,应当尊重当事人意愿,夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理自由协商的前提,应使双方处于无任何外来压力的情况下做出自愿分割夫妻共同财产表现是,夫妻共同财产可以是一方多分,另一方少分,甚至是全部夫妻共同财产由一方享有tyc608.com离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力tyc608.com

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男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,依法驳回当事人的诉讼请求

6、不损害国家、集体和他人利益的原则

夫妻离婚分割财产时,不能损害国家、集体和他人的利益,不能把属于国家、集体和他人所有的财产,当做共同财产分割掉tyc608.com例如,夫妻双方租住的私房或公房,在离婚时就不得分给另一方所有tyc608.com又如,一些合伙经营的企业,在合伙人夫妻离婚、分割共同财产时,不能擅自分割合伙财产,而是要先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额如果属于夫妻共同财产,再由夫妻双方进行分割,不能损害其他合伙人的利益

二、离婚房产不能分割的例外情形:

1、用他人身份购房

物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割tyc608.com

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2、买二手房未过户

在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。

3、受赠、继承未过户

配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更tyc608.com在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益tyc608.com

4、只有使用权没有所有权

只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制

5、以孩子名义买房 离婚时不能分割

父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人

阅读完上文的内容后,我们知道离婚房产的分割原则其实也就是离婚财产的分割原则,具体包括了六种,大家可以从上文章进行详细了解tyc608.com同时在离婚的时候也有一些房产是不能进行分割了,律师365小编对此也进行了介绍,希望对你有所帮助


延伸阅读:

离婚财产分割诉讼状范本

没领结婚证怎么离婚?财产怎么分?

离婚财产转移几年有效

例如,夫妻双方租住的私房或公房,在离婚时就不得分给另一方所有。如对一方工作、职业需要的工具、图书,应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产,分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目,应分割给有经营能力和经验的一方。5、以孩子名义买房 离婚时不能分割父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。一、离婚房产分割原则主要有以下几方面:1、男女平等原则男女平等原则是宪法原则,也是婚姻法的基本原则。5、尊重当事人意愿原则夫妻共同财产的分割,应当尊重当事人意愿,夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。
劳动局投诉
    1. 新婚姻法关于离婚财产分割的规定是怎样的?

    无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。

    2. 法院申请司法鉴定多长时间出鉴定结果?

    补充鉴定符合《司法鉴定程序通则》第三十一条规定的情形,社会专业司法鉴定机构可以指定原鉴定人进行,也可以指派其他社会专业司法鉴定人进行,补充鉴定文书是原鉴定文书的组成部分。复核鉴定除需提交鉴定材料外,还应提交原司法鉴定文书。

    3. 涉台登记结婚需要什么证件?

    涉台登记结婚需要的证件:(一)已在大陆定居的台湾同胞申请与大陆公民结婚的,申请结婚登记的台湾同胞一方,应向婚姻登记管理机关提供下列证件:1、在大陆定居后所在单位或户口所在地的居民委员会(村委会)出具的婚姻状况证明。在国外居住的已离婚或丧偶的台湾同胞,其离婚证件或配偶死亡证明应按规定办理公证、认证手续。2、本人身份证和婚姻状况证明。

    4. 金额达到多少算诈骗罪?



    5. 离婚房产分割打官司规定是什么?

    双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。

    6. 夫妻分居6个月可以起诉离婚吗

    答案是肯定的。

    7. 新兴离婚证据有哪些

    因为每个手机用户的手机号码和入网证号都是惟一的,短信发出后,接受者手机又能显示对方的手机号码。这样就可以确定发送者是谁,起到证实案件事实的作用。5、传真目前,司法实践中对传真件的证据效力是持保留态度的。然后再进行其他方面的工作。

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    实行计划生育。第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。自治区制定的变通规定,报全国人民代表大会常务委员会批准后生效。第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。第四十九条 其他法律对有关婚姻家庭的违法行为和法律责任另有规定的,依照其规定。

    9. 指定监护人的顺序是怎样的

    请跟随律师365小编一起在下文中进行了解。被指定人不服的,应当在接到通知的次日起三十日内向人民法院起诉。有监护资格的人之间协议确定监护人的,应当由协议确定的监护人对被监护人承担监护责任。监护分为了法定监护和指定监护,一般要是就法定监护产生争议、纠纷时,才会由权力机关指定未成年人或精神病人的监护人。

    10. 水上交通事故调查处理工作程序如何规定?

    第十一条 对事故调查中发现的事故当事人违反海事行政管理秩序的行为,海事管理机构应按照海事行政处罚的有关规定实施行政处罚。船有时也会发生交通事故,那么如果船发生了交通事故那么怎么定义这个问题呢?答案就是水上交通事故调查处理工作程序。处理交通事故有哪些步骤交通事故处理工作大致可分为以下几个步骤:1.受理报案。

    11. 签离婚协议要注意什么问题?

    但是,有哪些财产、如何进行分割协议当中却没有体现。夫妻解除婚姻关系的,如果是采取协议方式离婚,那此时需要签订书面的离婚协议才行,否则缺少了材料也是不能办理离婚手续的。对于当事人的诉权,人民法院予以保护,当事人向人民法院提起此类诉讼的,只要是在离婚后一年内提出的,人民法院都应依法予以受理。

    12. 离婚诉讼的程序是怎样的?

    之后,开始法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人发言,双方互相辩论。二、离婚诉讼要经过哪些阶段除法院起诉、审理、判决阶段外,离婚诉讼还要经过一些特殊的阶段:1、调解阶段:(1)调解是人民法院审理离婚案件的必经程序,由于其发生在诉讼过程中,所以也叫诉讼内调解。提起离婚诉讼,必须严格按照离婚诉讼的程序进行。